フラワーマンション九品寺

  • 熊本県熊本市中央区九品寺二丁目

  • 熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩3分

  • 1975年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
1,500万円
22.5万円/㎡
相場
1,835万円
27.5万円/㎡
842
1,504
2,166
2,827
AI査定結果
推定相場価格
1,835万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,504万円〜2,166万円
22.5万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フラワーマンション九品寺
1,500万円（22.5万円/㎡）/ 5階 / 66.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は14.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/271,500万円22.5万円5階 66.8㎡ 1LDK南
2026/04/28600万円7.1万円5階 84.4㎡ 3LDK東
2026/03/27520万円8.4万円2階 62㎡ 2LDK-
2026/03/141,500万円22.6万円5階 66.48㎡ 1LDK南
2026/02/081,698万円25.4万円5階 66.8㎡ 1LDK南
2025/10/171,698万円25.5万円5階 66.48㎡ 1LDK南
2025/08/021,100万円13.0万円9階 84.46㎡ 2LDK東
2025/06/271,790万円26.8万円5階 66.8㎡ 1LDK南
2025/04/301,790万円26.9万円5階 66.48㎡ 1LDK南
2024/12/25790万円9.4万円4階 84.4㎡ 4DK+S東
2024/08/30980万円6.5万円8階 151.2㎡ 5LDK東
2024/07/16520万円8.4万円2階 62㎡ 2SLDK東
2024/04/27650万円9.7万円2階 66.8㎡ 3DK南
2024/03/28550万円8.9万円2階 62㎡ 2SLDK南
2024/02/29650万円10.5万円2階 62㎡ 2LDK東
2024/02/15650万円9.7万円5階 66.8㎡ 3DK東
2023/12/17650万円10.5万円2階 62㎡ 2LDK+S南
2023/09/01650万円10.5万円2階 62㎡ 2SLDK南西
2023/08/241,199万円17.9万円3階 66.8㎡ 2LDK東
2023/07/091,299万円19.4万円3階 66.8㎡ 2LDK東
2023/07/08650万円10.5万円2階 62㎡ 3DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
フラワーマンション九品寺
熊本市中央区九品寺二丁目
九品寺交差点駅3分 1,500万円22.5万円66.8㎡1LDK5階 / 11階建 南1975年54戸SRC
2025/10/17新町コーポニュータウン
熊本市中央区新町四丁目
新町駅1分 1,290万円19.0万円67.84㎡2LDK6階 / 10階建 東1974年40戸RC
2026/03/22桜町ハイム
熊本市中央区桜町
花畑町駅4分 1,280万円20.3万円63.16㎡2LDK8階 / 10階建 南東1980年66戸SRC
2023/09/27グリーンコーポ三牧
熊本市中央区練兵町
西辛島町駅2分 1,330万円22.3万円59.76㎡2LDK5階 / 10階建 南1979年64戸RC
2024/03/11上通センタービル
熊本市中央区上林町
城東町駅5分 1,350万円19.2万円70.28㎡2LDK7階 / 11階建 南東1978年42戸SRC
2025/05/17コーワ新屋敷マンション
熊本市中央区新屋敷三丁目
九品寺交差点駅10分 1,280万円17.0万円75.23㎡4LDK7階 / 7階建 南西1974年38戸RC
2023/08/24南熊本ハイツ
熊本市中央区南熊本四丁目
南熊本駅8分 948万円17.7万円53.66㎡2LDK1階 / 6階建 南1977年20戸RC
2023/06/24水前寺ビル東棟
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅10分 1,090万円17.3万円63.18㎡2LDK5階 / 13階建 南西1974年54戸SRC
2024/08/01ガーデンコーポ水前寺
熊本市中央区水前寺一丁目
国府駅2分 1,397万円22.3万円62.74㎡1SLDK8階 / 8階建 南1974年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で15.5%下落、熊本市中央区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して0.9%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
22.7万円/㎡
前年比-15.5%
熊本市中央区
22.7万円/㎡
前年比-15.5%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フラワーマンション九品寺
所在地熊本県熊本市中央区九品寺二丁目
交通熊本市電A系統九品寺交差点駅徒歩3分
築年月1975年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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