1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
7.6万円/㎡
前年比-35.2%
熊本市中央区
7.6万円/㎡
前年比-35.2%
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フラワーマンション九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺二丁目
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩3分
1975年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,685万円
25.2万円/㎡
703
1,358
2,013
2,667
AI査定結果
推定相場価格
1,685万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,358万円〜2,013万円
20.3万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月15日
フラワーマンション九品寺
1,500万円（22.5万円/㎡）/ 5階 / 66.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は15.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,500万円 | 22.5万円 | 5階 | 66.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 520万円 | 8.4万円 | 2階 | 62㎡ | 2LDK | - |
| 2026/03/14 | 1,500万円 | 22.6万円 | 5階 | 66.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 1,698万円 | 25.4万円 | 5階 | 66.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,698万円 | 25.5万円 | 5階 | 66.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 1,100万円 | 13.0万円 | 9階 | 84.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 1,790万円 | 26.8万円 | 5階 | 66.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 1,790万円 | 26.9万円 | 5階 | 66.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 790万円 | 9.4万円 | 4階 | 84.4㎡ | 4DK+S | 東 |
| 2024/08/30 | 980万円 | 6.5万円 | 8階 | 151.2㎡ | 5LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 520万円 | 8.4万円 | 2階 | 62㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/27 | 650万円 | 9.7万円 | 2階 | 66.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/28 | 550万円 | 8.9万円 | 2階 | 62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/29 | 650万円 | 10.5万円 | 2階 | 62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 650万円 | 9.7万円 | 5階 | 66.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/17 | 650万円 | 10.5万円 | 2階 | 62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 650万円 | 10.5万円 | 2階 | 62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,199万円 | 17.9万円 | 3階 | 66.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 1,299万円 | 19.4万円 | 3階 | 66.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 650万円 | 10.5万円 | 2階 | 62㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | フラワーマンション九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.8㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 新町コーポニュータウン 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅1分 | 1,290万円 | 19.0万円 | 67.84㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/22 | 桜町ハイム 熊本市中央区桜町 | 花畑町駅4分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63.16㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | SRC |
| 2023/09/27 | グリーンコーポ三牧 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅2分 | 1,330万円 | 22.3万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/11 | 上通センタービル 熊本市中央区上林町 | 城東町駅5分 | 1,350万円 | 19.2万円 | 70.28㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/17 | コーワ新屋敷マンション 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.23㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | 南熊本ハイツ 熊本市中央区南熊本四丁目 | 南熊本駅8分 | 948万円 | 17.7万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/24 | 水前寺ビル東棟 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅10分 | 1,090万円 | 17.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ガーデンコーポ水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅2分 | 1,397万円 | 22.3万円 | 62.74㎡ | 1SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で35.2%下落、熊本市中央区では35.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して196.1%割高です。
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